Luận văn Nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh trong Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu (UDEC)

 TRƯỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI
 --------- -------- 
 NGUYỄN THỊ LỆ NGUYÊN 
 NÂNG CAO HIỆU QUẢ SẢN XUẤT KINH DOANH 
 TRONG CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ 
PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU (UDEC) 
 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT 
 CHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH 
 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO 
 TRƢỜNG ĐẠI HỌC BÁCH KHOA HÀ NỘI 
 ----------------- 
 NGUYỄN THỊ LỆ NGUYÊN 
 NÂNG CAO HIỆU QUẢ SẢN XUẤT KINH DOANH 
 TRONG CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ 
PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH BÀ RỊA VŨNG TÀU (UDEC) 
 LUẬN VĂN THẠC SĨ KỸ THUẬT 
 CHUYÊN NGÀNH: QUẢN TRỊ KINH DOANH` 
 NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: 
 TS. NGUYỄN VĂN LONG 
 Hà Nội - Năm 2013 
 1 
 LỜI CẢM ƠN 
 Qua thời gian theo học tập tại trường Đại học Bách Khoa Hà Nội – khoa đào 
tạo sau đại học, trường Cao đẳng nghề Dầu khí, em xin chân thành cảm ơn Ban lãnh 
đạo và toàn thể Quý Thầy cô, luôn tạo điều kiện, giúp đở trang bị kiến thức sâu về 
chuyên môn cho em trong thời gian qua. Đặc biệt, em xin gởi lời cảm ơn đến Quý 
Thầy Nguyễn Văn Long, đã hướng dẫn em tận tình trong suốt thời gian qua, để em có 
thể hoàn thành luận văn này. 
 Em gởi lời cảm ơn đến Ban tổng giám đốc, phòng kỹ thuật, phòng kế toán, 
phòng kế hoạch đã tận tình giúp đỡ, tạo điều kiện hỗ trợ em có thể hoàn thành luận 
văn và có những kiến thức thực tiễn cũng như kinh nghiệm quý báu trong quá trình 
làm việc tại công ty. 
 Vì chương trình học và làm việc là song song, nên thời gian nghiên cứu còn hạn 
chế, nên không tránh khỏi nhiều thiếu sót, em kính mong sự hướng dẫn, góp ý của Quý 
Thầy Cô, các Anh chị tại Công ty để giúp em ngày một hoàn thiện và tự tin vững vàng 
trong công tác chuyên môn sau này. 
 Em xin chân thành cảm ơn! 
 Vũng tàu, ngày .tháng .năm 2013 
 2 DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU 
Hình 1. Vị thế cạnh tranh ( ) quyết định chủ yếu hiệu quả kinh doanh .................. 12 
Hình 2: Quan hệ giữa chất lượng nhân lực với hiệu quả kinh doanh của DN ........... 13 
Bảng 2.3. Báo cáo sơ bộ tài chính công ty (nguồn báo cáo tài chính công ty) .......... 42 
Bảng 2.4 Phân tích kết quả hoạt động kinh doanh công ty ........................................ 44 
Bảng 2.5.1 Bảng tổng hợp một số chỉ tiêu tài sản ...................................................... 48 
Bảng 2.5.1 Bảng tổng hợp một số chỉ tiêu nguồn vốn ............................................... 50 
Bảng 2.6.1. Bảng tỷ suất lợi nhuận trên doanh thu .................................................... 54 
Bảng 2.6.2. Bảng tỷ suất lợi nhuận trên tài sản .......................................................... 55 
Bảng 2.6.3. Bảng tỷ suất vốn vay trên vốn chủ sở hữu .............................................. 56 
Bảng 3.3.1.1. Bảng dự toán chí phí công trình chung cư Bàu sen ............................. 83 
Bảng 3.3.1.2. Bảng dự toán chí phí công trình chung cư Bàu sen sau khi giá vật liệu 
tăng ............................................................................................................................. 90 
Bảng 3.3.1.4 Bảng dự tính doanh thu, lợi nhuận công trình Bàu sen......................... 91 
Bảng: 3.3.2 Bảng tính phần giá thành giảm khi áp dụng gạch Block vào thi công công 
trình. ........................................................................................................................... 104 
 3 MỤC LỤC 
TRANG PHỤ BÌA ............................................................... 1 
LỜI CẢM ƠN ..................................................................... 2 
DANH MỤC HÌNH, BẢNG BIỂU ......................................... 3 
MỤC LỤC .......................................................................... 4 
PHẦN MỞ ĐẦU ........................................................................................................ 6 
Chƣơng 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ SẢN XUẤT KINH DOANH ...... 9 
 1.1Cơ sở lý luận về hiệu quả sản xuất kinh doanh: ....................................... 9 
 1.1.1.Các khái niệm chung: ............................................................................ 9 
 1.1.2.Các nhân tố ảnh hưởng tới hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh 
 nghiệp ............................................................................................................ 15 
 1.1.3.Hệ thống các chỉ tiêu về hiệu quả sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp
 ..................................................................................................................... 17 
 1.2Các phƣơng pháp phân tích hiệu quả: ...................................................... 22 
 1.2.1 Phương pháp so sánh: .......................................................................... 22 
 1.2.2 Phương pháp số chênh lệch ................................................................. 23 
 1.2.3 Phương pháp Dupont ............................................................................ 24 
 1.3Cơ sở số liệu để phân tích hiệu quả SXKD: ............................................. 26 
 1.4 Đặc điểm sản xuất kinh doanh của công ty xây dựng và phƣơng pháp 
 phân tích của công: .......................................................................................... 26 
CHƢƠNG 2: PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ SẢN XUẤT KINH DOANH CỦA CÔNG 
TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ TỈNH BÀ RỊA VŨNG 
TÀU ( CÔNG TY UDEC) ........................................................................................ 27 
 2.1Giới thiệu quá trình hình thành và phát triển của Công ty UDEC: ...... 27 
 2.1.1Giới thiệu chung về công ty UDEC ....................................................... 27 
 2.1.2Quá trình hình thành và phát triển của công ty UDEC ......................... 28 
 2.1.3Chức năng, nhiệm vụ và định hướng phát triển của Công ty UDEC. ... 29 
 2.2Tình hình sản xuất của Công ty UDEC trong 3 năm gần đây ................ 41 
 4 2.3Báo cáo sơ bộ tài chính của công ty trong 3 năm và nhận xét về kết quả 
 và hiệu quả của công ty ................................................................................... 42 
 2.4Phân tích các chỉ tiêu kết quả và hiệu quả của công ty: .......................... 43 
 2.5Phân tích tổng hợp một số chỉ tiêu tài chính Công ty: ............................ 47 
 2.6Phân tích các nhân tố ảnh hƣởng đến nhiều đến các chỉ tiêu ROS, ROE, 
 ROA ................................................................................................................... 53 
 2.7Phân tích một số nội dung quản lý của công ty: ...................................... 60 
 2.8Những nhân tố ảnh hƣởng đến hiệu quả sản xuất kinh doanh của các 
 công ty xây dựng: ............................................................................................. 64 
CHƢƠNG 3: CÁC GIẢI PHÁP NÂNG CAO HIỆU QUẢ SẢN XUẤT KINH 
DOANH CỦA CÔNG TY ........................................................................................ 66 
 3.1Thách thức đối với công ty và các nguyên tắc đề ra giải pháp: .............. 66 
 3.1.1Suy thoái kinh tế toàn cầu - Khó khăn và thách thức ............................ 66 
 3.1.2Cơ hội trong khó khăn - yếu tố con người ............................................. 66 
 3.2 ... Các giải pháp nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh của công ty trong 
 trung hạn: ......................................................................................................... 68 
 3.2.1Xác định cơ cấu sản phẩm của công ty trong điều kiện kinh tế khủng 
 hoảng ............................................................................................................. 68 
 3.2.3Đa dạng hóa nguồn huy động vốn ......................................................... 72 
 3.2.4Nâng cao trình độ quản lý, giảm chi phí quản lý: ................................ 74 
 3.3Nhóm giải pháp trƣớc mắt: ........................................................................ 76 
 3.3.1Đề xuất biện pháp thoái vốn ở một số dự án ......................................... 76 
 3.3.2Áp dụng cộng nghệ mới và vật liệu mới ............................................... 93 
KẾT LUẬN .............................................................................................................. 106 
TÀI LIỆU THAM KHẢO ....................................................................................... 107 
 5 PHẦN MỞ ĐẦU 
 1. Lý do chọn đề tài: 
 Sau khi được công nhận là thành viên chính thức của WTO, kinh tế Việt Nam 
đã chuyển hẳn sang nền kinh tế thị trường. Với chính sách ngày càng thông thoáng, 
môi trường đầu tư ở Việt Nam ngày càng được cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho 
các thành phần kinh tế tự do phát triển. Không chỉ có các doanh nghiệp trong nước mà 
ngày càng có nhiều doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài hoạt động sản xuất kinh 
doanh tại Việt Nam. Điều đó đặt tất cả các doanh nghiệp trong môi trường cạnh tranh 
đầy phức tạp và rủi ro. Để có thể tồn tại và phát triển, các doanh nghiệp buộc phải áp 
dụng hàng loạt các giải pháp như: đổi mới công nghệ, tổ chức quản lý sản xuất, mở 
rộng thị phần để năng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh. 
 Một trong những căn cứ quan trọng để đánh giá kết quả của mỗi doanh nghiệp 
là chỉ tiêu hiệu quả kinh tế. Chỉ có những doanh nghiệp tổ chức tốt quá trình sản xuất 
kinh doanh và đạt hiệu quả với những mục tiêu đã định mới có thể tồn tại và phát triển 
trong nền kinh tế mang tính cạnh tranh như hiện nay. Như vậy hiệu quả sản xuất kinh 
doanh không chỉ là mối quan tâm của bất kỳ ai mà là của toàn xã hội. Bởi lẽ, mỗi 
doanh nghiệp là một tế bào của nền kinh tế. Các tế bào kinh tế có khỏe mạnh thì nền 
kinh tế mới phát triển. Vấn đề năng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh là vấn đề bao 
trùm, xuyên suốt được thể hiện bằng toàn bộ công tác quản lý doanh nghiệp. Suy cho 
cùng, những cải tiến đổi mới về nội dung, phương pháp quản lý chỉ thật sự có ý nghĩa 
nếu nó làm tăng hiệu quả sản xuất kinh doanh. Do vậy nâng cao hiệu quả sản xuất kinh 
doanh là vấn đề trọng tâm trong công tác quản lý, và vấn đề sống còn của doanh 
nghiệp. Trong quá trình làm việc, cùng với việc nghiên cứu và tìm hiểu, nhận thức 
được tầm quan trọng và ý nghĩa của nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh, đề tài: 
“Nâng cao hiệu quả sản xuất kinh doanh tại công ty UDEC” nhằm vận dụng những lý 
luận đã học ở nhà trường và thực tiễn sản xuất. 
 Để hoàn thành được đồ án, ngoài nỗ lực của bản thân, em xin chân thành cảm 
ơn mọi người tại công ty UDEC và đặc biệt là thầy giáo hướng dẫn – TS Nguyễn Văn 
Long đã giúp em hoàn thành luận văn này. 
 6 2. Mục tiêu và ý nghĩa của đề tài nghiên cứu: 
 2.1 Mục tiêu nghiên cứu đề tài: 
 Phân tích tình hình lợi nhuận, chi phí của công ty qua 3 năm (2010, 2011, 
2012). Qua quá trình xem xét, kiểm tra, đối chiếu và so sánh các số liệu tài chính hiện 
hành và quá khứ. Thông qua đó đánh giá tiềm năng, hiệu quả kinh doanh cũng như 
những rủi ro trong tương lai để ra các quyết định kinh tế. 
 2.2 Ý nghĩa của đề tài nghiên cứu: 
 Thông qua việc nghiên cứu phân tích hiệu quả hoạt động kinh doanh tại công ty 
Cổ phần Xây dựng và phát triển đô thị tỉnh Bà rịa Vũng tàu ( Công ty UDEC), để đánh 
giá đúng thực trạng hoạt động của công ty. Từ đó phát huy những mặt tích cực, đồng 
thời đưa ra những biện pháp khắc phục những hạn chế nhằm làm cho hoạt động của 
doanh nghiệp đạt được hiệu quả tốt. 
 3. Phƣơng pháp nghiên cứu: 
 Để đạt được mục tiêu nghiên cứu phương pháp chủ yếu trong quá trình thực 
hiện là: thu thập số liệu trực tiếp từ Công ty UDEC trong 3 năm gần đây (2010, 2011, 
2012) để đánh giá, dự báo và định hướng trong những năm tiếp theo, giáo trình, sách 
báo, internet cùng những kinh nghiệm, kiến thức đã học được. Trong luận văn này, 
chủ yếu dùng phương pháp so sánh giữa các năm để thấy được sự thay đổi của lợi 
nhuận và chi phí qua từng năm như thế nào. 
 4. Đối tƣợng nghiên cứu: 
 Đối tượng nghiên cứu trong luận văn chủ yếu là bảng kết quả báo cáo kiểm toán 
của công ty UDEC trong 3 năm gần đây (2010, 2011, 2012). 
 5. Phạm vi nghiên cứu của dề tài: 
 5.1 Phạm vi không gian: 
 Đề tài luận văn được thực hiện tại công ty Cổ phần Xây dựng và phát triển đô 
thị tỉnh Bà rịa Vũng tàu ( Công ty UDEC). 
 5.2 Phạm vi thời gian: 
 7 Nhằm đảm bảo đề tài mang tính thực tế khi phân tích, các số liệu được lấy trong 
3 năm gần đây (2010, 2011, 2012). 
 5.3 Phạm vi nội dung: 
 Nâng cao hiệu quả sản xuất linh doanh là lĩnh vực rất rộng và có nhiều vấn đề 
khá nhạy cảm. Nên phạm vi của luận văn này, chỉ tâp trung vào các nội dung sau: 
 Nghiên cứu những lý luận liên quan đến nâng cao hiệu quả sản 
 xuất kinh doanh của công ty UDEC. 
 Phân tích và tìm ra phương hướng để nâng cao hiệu quả sản 
 xuất kinh doanh. 
 8 Chƣơng 1: 
 CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ HIỆU QUẢ SẢN XUẤT 
 KINH DOANH 
 1.1 Cơ sở lý luận về hiệu quả sản xuất kinh doanh: 
 1.1.1. Các khái niệm chung: 
 Kinh doanh là thực hiện một số hoặc tất cả các công đoạn của quá trình đầu tư sản 
xuất đến tiêu thụ hoặc thực hiện các dịch vụ trên thị trường nhằm mục đích sinh lời. Các 
doanh nghiệp quan tâm nhất chính là vấn đề hiệu quả sản xuất. Sản xuất kinh doanh có 
hiệu quả giúp cho doanh nghiệp tồn tại và phát triển. Hiểu theo mục đích cuối cùng thì 
hiệu quả kinh doanh đồng nghĩa với phạm trù lợi nhuận, là hiệu số giữa kết quả thu về và 
chi phí bỏ ra để đạt được kết quả đó. Hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh cao hay 
thấp phụ thuộc vào trình độ tổ chức sản xuất và quản lý của doanh nghiệp. 
 Chuyển sang kinh tế thị trường, hội nhập kinh tế quốc tế là chúng ta thực thi chủ 
trương sử dụng vũ khí cạnh tranh để công phá lô cốt trì trệ, pháo đài lùng nhùng, lầm 
tưởng. Nói đến kinh tế thị trường là nói đến cạnh tranh. Trong nền kinh tế thị trường mọi 
thứ phải được so sánh với của đối thủ cạnh tranh thành đạt trong cùng một thời gian. 
 Doanh nghiệp là pháp nhân làm kinh tế. Làm kinh tế đồng nghĩa với kinh doanh. 
Doanh nghiệp có thể kinh doanh sản xuất, kinh doanh thương mại, kinh doanh dịch vụ – 
kinh doanh tất cả những gì mà pháp luật nhà nước không cấm. 
 Trong kinh tế thị trường hoạt động của doanh nghiệp có bản chất là quá trình đầu 
tư, sử dụng các nguồn lực tranh giành với các đối thủ phần nhu cầu của thị trường, những 
lợi ích phát sinh. Hoạt động của doanh nghiệp trong kinh tế thị trường bao gồm các giai 
đoạn: 
 1) Nghiên cứu lựa chọn các cặp sản phẩm – khách hàng; 
 2) Cạnh tranh vay vốn; 
 3) Cạnh tranh mua các yếu tố kinh doanh; 
 9